Domy nad morzem← Wróć do rezerwacji

Obowiązuje od 31 lipca 2026 r.

Regulamin najmu krótkoterminowego

Zasady bezpośredniej rezerwacji i pobytu w obiektach Północna 4/5 w Gdańsku oraz Armii Krajowej 33 w Sopocie.

1. Wynajmujący i zakres Regulaminu

  1. Wynajmującym i usługodawcą jest One Ingredient Przemysław Kowalski, NIP 9452055174, adres: ul. Bohaterów Monte Cassino 21/1a, 81-706 Sopot, e-mail: okissina@gmail.com, dalej „Wynajmujący”.
  2. Regulamin dotyczy odpłatnego udostępnienia na cele zakwaterowania krótkoterminowego lokalu wybranego podczas rezerwacji: Północna 4/5 w Gdańsku albo Armii Krajowej 33 w Sopocie, dalej „Obiekt”. Nie jest to najem lokalu w celu zaspokajania stałych potrzeb mieszkaniowych.
  3. Osoba składająca rezerwację, dalej „Gość”, musi mieć pełną zdolność do czynności prawnych i odpowiada za przestrzeganie Regulaminu przez wszystkie osoby przebywające w Obiekcie w związku z jego rezerwacją.

2. Rezerwacja i zawarcie umowy

  1. Gość wybiera Obiekt, termin, liczbę osób i ewentualne przygotowanie dodatkowego miejsca na kanapie, podaje prawdziwe dane kontaktowe, akceptuje Regulamin i składa rezerwację z obowiązkiem zapłaty.
  2. Umowa zostaje zawarta z chwilą skutecznego zaksięgowania pełnej ceny przez Stripe i przesłania potwierdzenia rezerwacji. Do czasu zapłaty termin jest jedynie czasowo blokowany i może zostać zwolniony.
  3. Zakres świadczenia, cena, termin, liczba Gości i wybrane dodatki wynikają z podsumowania przedstawionego przed płatnością oraz z potwierdzenia wysłanego pocztą elektroniczną.
  4. Gość ma obowiązek niezwłocznie sprawdzić potwierdzenie. Błędy należy zgłosić na adres okissina@gmail.com. Podanie nieprawidłowego adresu e-mail lub telefonu nie zwalnia Gościa z obowiązków wynikających z umowy.
  5. Wynajmujący może odmówić lub anulować rezerwację dokonaną z użyciem danych nieprawdziwych, cudzych, niekompletnych albo w sposób wskazujący na oszustwo; rozliczenie płatności następuje zgodnie z prawem i rzeczywiście poniesionymi kosztami.

3. Cena, płatność i bezzwrotność

  1. Cena końcowa jest widoczna przed złożeniem rezerwacji i obejmuje pozycje wskazane w podsumowaniu, w tym przygotowanie Obiektu, sprzątanie oraz wybrane dodatki.
  2. Płatność jest pobierana z góry w pełnej wysokości za pośrednictwem Stripe. Dane karty płatniczej nie są przechowywane przez Wynajmującego.
  3. Rezerwacja jest bezzwrotna. Rezygnacja, skrócenie pobytu, późniejszy przyjazd, wcześniejszy wyjazd, niepojawienie się albo niewykorzystanie Obiektu z przyczyn leżących po stronie Gościa nie uprawniają do zwrotu całości ani części ceny.
  4. Usługa obejmuje zakwaterowanie inne niż do celów mieszkalnych i przewiduje oznaczony dzień lub okres świadczenia. Zgodnie z art. 38 ust. 1 pkt 12 ustawy o prawach konsumenta konsumentowi nie przysługuje ustawowe prawo odstąpienia od takiej umowy zawartej na odległość.
  5. Zmiana terminu jest możliwa wyłącznie po uprzedniej, wyraźnej zgodzie Wynajmującego i nie stanowi prawa Gościa. Wynajmujący może uzależnić zmianę od dostępności, dopłaty różnicy ceny i pokrycia kosztów operacyjnych.
  6. Jeżeli Wynajmujący odwoła pobyt albo nie może wykonać umowy z przyczyn, za które odpowiada, zwróci cenę za niewykonane świadczenie. Niniejszy punkt nie ogranicza dalej idących praw konsumenta wynikających z bezwzględnie obowiązujących przepisów.

4. Liczba osób i miejsca do spania

  1. W Obiekcie mogą nocować wyłącznie osoby objęte rezerwacją, nie więcej niż aktualny limit pokazany w formularzu. Wizyty osób trzecich wymagają uprzedniej zgody Wynajmującego.
  2. Stałe miejsca do spania znajdują się w sypialniach i są co do zasady łóżkami dwuosobowymi. Gość odpowiada za wybór układu odpowiedniego dla swojej grupy.
  3. Kanapa stanowi miejsce dodatkowe tylko wtedy, gdy taka opcja była dostępna i wybrana w rezerwacji. Samodzielne rozkładanie kanapy lub używanie dodatkowej pościeli bez zamówienia jest niedozwolone.
  4. Przekroczenie liczby osób może skutkować odmową wydania Obiektu, natychmiastowym zakończeniem pobytu bez zwrotu w zakresie dozwolonym prawem oraz obciążeniem kosztami dodatkowego przygotowania, sprzątania i zużycia.

5. Zameldowanie, wymeldowanie i dostęp

  1. Godziny oraz sposób zameldowania i wymeldowania są podawane w potwierdzeniu lub instrukcji pobytu. Wcześniejszy przyjazd i późniejszy wyjazd wymagają zgody Wynajmującego.
  2. Kody, klucze i inne środki dostępu są poufne. Nie wolno ich udostępniać osobom nieobjętym rezerwacją ani kopiować. Ich utratę lub ujawnienie należy zgłosić natychmiast.
  3. Gość ponosi uzasadnione koszty wymiany zgubionych kluczy, zamków, pilotów lub kodów, jeżeli dla bezpieczeństwa konieczna jest ich zmiana.
  4. Przy wyjeździe należy zamknąć okna i drzwi, wyłączyć urządzenia, pozostawić klucze zgodnie z instrukcją, zabrać rzeczy osobiste i pozostawić Obiekt w stanie niewymagającym sprzątania ponadstandardowego.

6. Zasady pobytu

  1. Cisza nocna obowiązuje od 22:00 do 7:00. Gość ma obowiązek respektować spokój sąsiadów, części wspólne, ogród i lokalne zasady porządkowe.
  2. Zakazane są imprezy i wydarzenia bez pisemnej zgody, palenie i wapowanie wewnątrz, narkotyki, działalność sprzeczna z prawem, podnajem, użyczenie, prowadzenie działalności uciążliwej oraz sesje komercyjne bez zgody Wynajmującego.
  3. Zwierzęta są dozwolone wyłącznie po wcześniejszej, wyraźnej zgodzie. Osoby małoletnie mogą przebywać w Obiekcie tylko pod odpowiedzialnością osoby dorosłej.
  4. Nie wolno przenosić wyposażenia poza Obiekt, ingerować w instalacje, zabezpieczenia, sieć, czujniki ani używać urządzeń niezgodnie z instrukcją. Otwarty ogień jest zabroniony poza miejscami wyraźnie do tego przeznaczonymi.
  5. Gość ma obowiązek niezwłocznie zgłosić awarię, wyciek, uszkodzenie, brak wyposażenia lub zagrożenie. Zaniechanie zgłoszenia, które zwiększyło szkodę, obciąża Gościa w zakresie wynikającym z prawa.
  6. W razie zagrożenia życia, zdrowia lub mienia albo uzasadnionego podejrzenia poważnego naruszenia Regulaminu Wynajmujący może wejść do Obiektu, w miarę możliwości po uprzednim kontakcie z Gościem.

7. Szkody i odpowiedzialność Gościa

  1. Gość odpowiada za rzeczywistą szkodę spowodowaną działaniem lub zaniechaniem jego, osób mu towarzyszących, odwiedzających, dzieci lub zwierząt, od przekazania do zwrotu Obiektu.
  2. Odpowiedzialność obejmuje w szczególności koszty naprawy lub odtworzenia wyposażenia, usunięcia zabrudzeń ponadstandardowych, neutralizacji dymu lub zapachów, dodatkowej pracy serwisu, interwencji specjalistów, utraty dostępu oraz uzasadnione utracone korzyści, jeżeli szkoda uniemożliwi kolejną rezerwację.
  3. Wynajmujący dokumentuje szkodę i wysokość roszczenia w rozsądnym zakresie, np. zdjęciami, rachunkiem, kosztorysem lub ceną odtworzeniową z uwzględnieniem zużycia. Gość zobowiązuje się zapłacić uzasadnioną kwotę w terminie 7 dni od wezwania.
  4. Gość odpowiada również za opłaty lub kary rzeczywiście nałożone na Wynajmującego wskutek naruszenia przez grupę przepisów, zasad wspólnoty lub ciszy nocnej, o ile pozostają w normalnym związku z naruszeniem.
  5. Wynajmujący nie odpowiada za rzeczy pozostawione przez Gościa, przerwy spowodowane siłą wyższą ani zdarzenia, których mimo należytej staranności nie mógł uniknąć. Postanowienie to nie wyłącza odpowiedzialności, której nie można wyłączyć wobec konsumenta.

8. Naruszenie Regulaminu i zakończenie pobytu

  1. Rażące lub uporczywe naruszenie Regulaminu, zagrożenie bezpieczeństwa, zakłócanie spokoju, przekroczenie liczby osób, impreza, palenie wewnątrz albo odmowa zaprzestania naruszeń uprawniają Wynajmującego do natychmiastowego rozwiązania umowy i żądania opuszczenia Obiektu.
  2. W takim przypadku Gościowi nie przysługuje zwrot za niewykorzystaną część pobytu w zakresie, w jakim rozwiązanie nastąpiło z przyczyn, za które odpowiada Gość, bez uszczerbku dla roszczeń o naprawienie szkody.
  3. W razie odmowy opuszczenia Obiektu lub zagrożenia Wynajmujący może wezwać odpowiednie służby.

9. Reklamacje i postanowienia końcowe

  1. Zastrzeżenia dotyczące stanu Obiektu należy zgłosić niezwłocznie, aby umożliwić reakcję. Reklamację można przesłać na okissina@gmail.com, opisując zdarzenie, żądanie i numer rezerwacji. Odpowiedź zostanie udzielona w terminie 14 dni.
  2. Do umowy stosuje się prawo polskie. Właściwość sądu ustala się zgodnie z bezwzględnie obowiązującymi przepisami; Regulamin nie ogranicza uprawnień konsumenta.
  3. Nieważność pojedynczego postanowienia nie wpływa na pozostałe. Dla danej rezerwacji wiążąca jest wersja Regulaminu zaakceptowana przy jej składaniu.